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推第二宗限房价竞地价地块

发布时间:2019-08-15 15:42:19

继8月21日开始接受网上报价的朝阳区豆各庄地块之后,北京推出了第二宗限房价竞地价地块 海淀区环保科技园 - -2 0、 - -260、 - -277地块F1住宅混合公建用地,该宗地将于9月11日开始接受网上报价。

据北京市土地整理储备中心的信息显示,该宗地为住宅混合公建用地项目,建设用地面积约6.11万平方米,规划建筑面积约9.75万平方米,起始价9.6亿元,折合起始楼面价约为9845元/平方米。根据出让公告,该宗地居住用的商品住房销售限价为1.9万元/平方米,单套住房总价不得超过200万元。根据统计,该区域内目前商品房的均价都已经在2.5万/平方米以上。业内人士称,此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断,对稳定市场预期有重要作用。

北京中原地产市场总监张大伟表示,该宗地是继朝阳豆各庄地块之后,第二宗真正意义上的限房价竞地价地块,按照9万平米的体量计算,该宗地预计可以供应住宅套数在1000套左右。张大伟认为,起始楼面价已经达到了9845元/平米,按照1.9万的限价,剔除不可售部分,开发商利润空间不大,而对该类型地块感兴趣的企业也有限,一般企业不愿涉足该领域。

首宗以该形式出让的朝阳豆各庄地块(最高限价为2.2万元/平米)已经遇冷,截至记者发稿,没有一家开发商接受网上报价。

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