您的位置: 旅游网 > 明星

北京豪宅市场酝酿新一轮增长价格仍处于低位

发布时间:2019-08-14 17:17:00

201 年北京商品房价强劲上涨,不少研究机构将高端住宅的门槛从以往的每平方米4万元上调到6万元,而北京顶级豪宅的单价门槛也迅速向10万元靠拢。2014年将入市的融创农展馆地块等项目的报价则有望向15万元/平米靠近。

北京豪宅市场持续火热 房企掀起豪宅争霸战

据中国房地产信息集团(简称CRIC)提供的数据显示,201 年,北京均价4万元/平米以上的豪宅成交量为6492套,成交面积达118 4 1平米,总成交金额为606.01亿元,同比2012年分别增长20.09%、24.8%和28.4%。从市场价格水平来看,201 年,北京豪宅成交均价为51208元/平米,同比2012年每平米增长14 4元。

其中,西山壹号院成交面积达114458平米、成交金额达59. 5亿元,成为最畅销的别墅项目。而首创天禧也创造了15亿的销售额,成为最畅销的豪宅项目。

豪宅市场的火爆带动了土地市场。众多开发商争抢热点地块,创造出多个 地王 。7月 日,北京夏家胡同居住类地块,最终以17.7亿元建设公共租赁住房面积 8000平方米出让。剔除配建的公租房,该地块楼面价将高达45000元/平米左右,成为年内北京单价地王。但很快就再次被刷新。201 年9月,融创以总代价4 .24亿元拿下农展馆地块,楼面价折合7. 万元/平方米,刷新北京乃至全国宅地楼面价纪录。

以上两块稀缺地块,加上孙河、东坝等热点区域成交的地块,2014年将有大量高端住宅项目入市。据亚豪机构统计,预计2014年入市的顶级豪宅就将达到7个,数量创下北京近年之最,其中中赫 万柳书院、融创农展馆项目两个地块是公开拍卖拿地,从 地王 顺理成章过渡到 楼王 ,其余4个项目都是以收购等形式获得土地。此外,据了解,还有几个潜在豪宅将在今年入市。同时,加上11个在售楼盘,北京豪宅市场迎来争霸战。

位于北京CBD核心区的顶级豪宅 首创天禧

随着顶级豪宅供应增大,房企竞争激烈,各方对项目打磨也更加精细。位于北京CBD核心区的首创天禧,将在上半年,推出全新升级版G户型。全新版G户型,由国际设计师 david chang主笔,根据顶端财智人士的需求,打造一个体现私属、尊崇等顶级豪宅特质的居住空间。首创天禧占据极为稀缺的地段,为CBD核心区唯一的在售住宅项目,并且拥有顶级的配套设施,所面向的客户群体也比较稳定,所以自201 年入市,一直保持 慢销 的节奏,不会因宏观经济形势及楼市的变化而改变营销策略。

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

血栓会有哪些症状
血栓有什么症状
血栓怎么消除
消除血栓
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的