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农村征地有补偿这些补偿标准不妨了解下

发布时间:2019-03-05 19:42:33

农村征地有补偿,这些补偿标准不妨了解下。城乡发展一体化和新农村建设的不断推进,咱农村资源的开发利用也是日渐火热。而不管是修个路也好

农村征地有补偿,这些补偿标准不妨了解下。城乡发展一体化和新农村建设的不断推进,咱农村资源的开发利用也是日渐火热。而不管是修个路也好,或者开个矿也好,不可避免都会占用咱农民的土地。一旦征用了咱农民的承包地或者宅基地,都会给咱农民对应的补偿款,国家还专门为此出台了“征地补偿款”。但是国家要征用的话也不是无偿的,为了弥补农民的损失,还有相关的补偿,而这些补偿标准我们必须了解,因为这涉及到我们的切身利益。

第一:征收基本农田的补偿标准,农田可以说是农民最宝贝的一块地,农民所吃的粮食都是在上面种的,关于这个补偿标准一定要好好了解。

(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。

(2)水田平均每亩补偿9.9万元。

(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。

第二:征收耕地的补偿标准

(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。

(2)水田平均每亩补偿9万元。

(3)菜田平均每亩补偿15万元。

征地补偿款与协定金额相差太多,无法弥补被征地农民的损失。咱农民就是靠种地吃饭的,没了地就少了生活的依靠,补偿款还莫名其妙的差了那么多,搁谁谁都急眼啊。

新修订的土地征收制度将呈现三大变化

一是缩小土地征收范围。现行法规定,

农村征地有补偿这些补偿标准不妨了解下

“国家为了公共利益的需要可以依法对土地实行征收征用,并给予补偿”,但并未对公共利益的范围作出明确界定。郑凌志表示,公共利益缺乏界定、征地边界不清、使用集体建设用地受限,是导致征地范围过大的主要原因。新44条结合国外和台湾地区的成熟经验,以及33个县改革试点的经验,从六个方面对公共利益给予了明确界定,一一列举,从而缩小了土地征收范围。

二是规范土地征收程序。现行法规定的土地征收“两公告,一登记”的程序,是在征地批后实施,实践中存在被征地农民知情权、参与权不够的问题。新46条把原来的批后公报改为批前公报,强化在整个征地过程中被征地农民知情权和监督权,限制地方政府滥用征地权。

三是完善被征地农民合理规范、多元保障机制。郑凌志表示,现行法中征地补偿主要是按照年产值倍数法实行货币补偿,但从目前经济发展的阶段来看,难以满足现阶段被征地农民合理的规范多元保障的诉求。新48条要求用区片综合地价取代年产值倍数法;新49条提出,不再将农民居住的地方作为地商附着物进行补偿,而是作为专门的财产权明确给予公平合理的补偿;新51条明确,被征收土地的农村居民应当纳入相应的养老社会保障体系,并将留地留物业安置上升为法律。

面临拆迁时,这样才能安心的签订补偿协议呢?

第一,与被拆迁人签订协议的一方必须具备主体资格。

从整体上看,拆迁补偿协议相当于一个合同,合同是建立在协议双方意思表示真实且一致的基础上的。当然也需要双方地位平等,拆迁补偿协议作为一种特殊的合同,协议的双方本就是地位悬殊,当行政机关作为合同主体与老百姓签订合同,难免让人深感压力。

第二,补偿协议的签订应是双方合意的结果

补偿协议应建立在双方自愿且协商一致 基础上。这里的协商一致,应包括拆迁补偿方式,拆迁具体补偿标准等。就是拆迁方与被拆迁人通过和平、合法的谈判方式来对上述内容进行协商和对等的条件交换。但在实践中,会有拆迁方利用暴力、威胁、恐吓甚至逼迁等的威逼利诱的方式来强迫被拆迁人签字。如果采用上述方式则严重违背了被拆迁人签补偿协议的合意协商的本质。

总之呢,村委会只是咱全村农民们选出来的执行村民集体会议决定的机构,只能说咱村民集体会议决定了征地补偿款如何使用和发放了,村委会才能去执行,否则,村委会没有权利干涉征地补偿款的具体使用和分配问题的。'

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