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穗深寫字樓第二季度領漲全國

发布时间:2020-01-16 21:12:27

受国内经济向好以及住宅市场调控的影响,写字楼市场在二季度租售两旺,一线城市价格全线上涨其中,广州租金环比增幅最大,达到7. %深圳售价环比涨幅最大,达到7.5%

日前,易城中国发布了2011年第二季度甲级写字楼季度市场在租金及价格方面, 2011年第二季度,北京、上海、广州、深圳和天津五大城市甲级写字楼租金环比全线上涨其中,南方城市写字楼需求回升的速度更快,租金涨幅高于北方其中,广州甲级写字楼租金环比增幅最大,达到7. %,月每平方米1 9.9元

受到住宅调控新政的影响,写字楼投资市场日趋活跃,本季度五大城市优质写字楼售价环比上季度明显上升,增幅在2%—8%其中深圳涨幅最大,每平方米售价为 4021元,环比上涨7.5%

随着需求强劲增长,写字楼市场空置率出现明显的下降趋势易城中国研究中心总经理吴家仪表示,除天津、深圳由于新入市甲级写字楼体量较大,空置率呈现回升趋势之外,北京、上海和广州平均空置率继续下降,反映出市场对甲级写字楼的需求强劲五大城市中,天津甲级写字楼平均空置率相对最高,为16.5%,广州、深圳空置率最低,均为7.9%

吴家仪表示,2011年下半年,广州、深圳写字楼将会大量上市,预期下半年写字楼空置率会有所上升,供给压力增大

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